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未來城市

產(chǎn)城融合 景城融合 人城融合

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未來城市

未來城市

URBAN OPERATION

簡介

未來城市是嚴(yán)氏家族積極響應(yīng)習(xí)近平總書記“堅(jiān)持以創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念為引領(lǐng),促進(jìn)中國特色新型城鎮(zhèn)化持續(xù)健康發(fā)展”的重要指示,緊緊圍繞“一帶一路”、京津冀協(xié)同發(fā)展、長三角一體化、粵港澳大灣區(qū)等國家戰(zhàn)略,以所開發(fā)區(qū)域“生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、人民生活幸?!睘槭姑瑫?huì)同多家世界500強(qiáng)企業(yè)共商、共計(jì)、共建、共享,傾力打造的智慧人文新城。

戰(zhàn)略優(yōu)勢

全球戰(zhàn)略

全球化布局,全國1000個(gè)市縣、3000個(gè)園區(qū)的直接投資。

  • 1000+市縣

  • 3000+園區(qū)

金字招牌

世界500強(qiáng) 集團(tuán)創(chuàng)始人嚴(yán)介和 全球建筑私企第一 中國最大的城市經(jīng)營商 國內(nèi)首創(chuàng)BT模式

三資平臺(tái)

  • 資源
  • +
  • 智慧
  • +
  • 資本

集“資源、智慧、資本”為一體

戰(zhàn)略目標(biāo)

戰(zhàn)略布局

  • 總體布局

    區(qū)域中心城市、27個(gè)省會(huì)城市、9個(gè)國家中心城市、34個(gè)都市圈、19個(gè)城市群的總體布局。

  • 重點(diǎn)布局

    北上廣深4個(gè)一線城市;35個(gè)二線城市;中西部地區(qū)“一省一城”的省會(huì)城市的重點(diǎn)布局。

  • 優(yōu)先布局

    20個(gè)國家級(jí)新區(qū)與58個(gè)國家級(jí)產(chǎn)城融合示范區(qū)優(yōu)先布局。

  • 選擇布局

    大都市圈內(nèi)部的三四線城市;東部沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較突出的三四線城市;距離中心大城市較遠(yuǎn)、轄區(qū)或腹地人口規(guī)模大的內(nèi)陸地方性三四線中心城市,選擇布局。

投資盈利模式

六項(xiàng)業(yè)務(wù)

規(guī)劃咨詢 基建 土地整理 產(chǎn)業(yè)發(fā)展 公建 城市運(yùn)維

四項(xiàng)原則

堅(jiān)持“政府主導(dǎo)、市場運(yùn)作、增量回報(bào)、閉環(huán)平衡”

堅(jiān)持“一二級(jí)聯(lián)動(dòng)、 分期建設(shè)、滾動(dòng)開發(fā)”

堅(jiān)持“開發(fā)與運(yùn)營并行、增量與存量并重、 載體與服務(wù)并聯(lián)”

堅(jiān)持“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一運(yùn)營、封閉操盤”

三大抓手

住宅開發(fā)
城市發(fā)展
產(chǎn)業(yè)發(fā)展

一種回報(bào)來源

新增財(cái)政收入地方留存

核心要義

一個(gè)理念

堅(jiān)持“以人為本、以產(chǎn)興城、以城促產(chǎn)、

產(chǎn)城融合、城鄉(xiāng)一體”的發(fā)展理念

以產(chǎn)興城

形成現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系提供永續(xù)稅收、 為城市發(fā)展提供持續(xù)動(dòng)力

以城促產(chǎn)

為產(chǎn)業(yè)升級(jí)提供有效載體和服務(wù)、 以現(xiàn)代化城市面貌吸引產(chǎn)業(yè)集聚

產(chǎn)城融合

產(chǎn)業(yè)與城市融合發(fā)展、功能互動(dòng)、 以城市為基礎(chǔ)、以產(chǎn)業(yè)為保障

城鄉(xiāng)一體

城市生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)承接人口及產(chǎn)業(yè)、 實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)公共設(shè)施服務(wù)共享機(jī)制

二種模式

特許經(jīng)營城鎮(zhèn)綜合開發(fā)

與ABO授權(quán)建設(shè)運(yùn)營等為主的開發(fā)模式

組合一

ABO授權(quán)建設(shè)運(yùn)營(一級(jí)開發(fā))

組合二

特許經(jīng)營片區(qū)開發(fā)(一二級(jí)聯(lián)動(dòng))

組合三

投資人+EPC(一級(jí)開發(fā))

組合四

ABO片區(qū)授權(quán)建設(shè)運(yùn)營(一二級(jí)聯(lián)動(dòng))

三種產(chǎn)品

以“未來新城、城市更新、未來小鎮(zhèn)”為主的系列產(chǎn)品線

根據(jù)不同量級(jí)城市,城市 核心圈層范圍(0-N公里不等)布局

城市更新

1-3平方公里以內(nèi)

城市規(guī)劃區(qū)外1小時(shí)通勤圈 范圍郊區(qū)或衛(wèi)星城布局

未來小鎮(zhèn)

3-10平方公里左右

核心圈層至城市規(guī)劃邊界 的發(fā)展區(qū)、預(yù)留區(qū)布局

未來新城

10平方公里以上

四種維度

產(chǎn)業(yè)維度 形態(tài)維度

功能維度 制度維度

產(chǎn)業(yè)維度

未來城市要能夠緊貼產(chǎn)業(yè),其打造關(guān)鍵在于產(chǎn)業(yè)的科學(xué)謀劃和定位,力求“聚而合”。

形態(tài)維度

未來城市要注重挖掘個(gè)性文化,并將這種城市文化植入城市建設(shè)的各個(gè)層面和領(lǐng)域,從而增強(qiáng)企業(yè)與居民的文化認(rèn)同。

功能維度

未來城市要有“融合”功能,要不斷的營造和完善社區(qū)功能,將人與產(chǎn)業(yè)、環(huán)境有機(jī)的融合,使城市更為宜居、宜業(yè)、宜游。

制度維度

未來城市運(yùn)作應(yīng)“活而新”,政府和企業(yè)應(yīng)共同解放思想,推進(jìn)理念、模式及制度創(chuàng)新。

五個(gè)特點(diǎn)

成就“特、精、專、秀、美”的未來城市

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